一、项目概况：

　　1、项目名称：上里古镇开发（二期）建设项目

　　2、项目地点：四川省雅安市雨城区上里镇  

　　3、建设工期：待定

　　4、项目投资: 2亿元人民币

　　二、项目内容：

　　古镇基础设施、旅游基础施设、旅游房地产。

　　三、项目背景：

　　上里镇为我省第一批省级历史文化名镇、国家4A级旅游景区，紧临4A级旅游景区（碧峰峡）和国家最大熊猫繁育研究基地（碧峰峡大熊猫保护研究中心），这里古街坊、古民居、古院落、古戏台、吊脚楼、石板路、石拱桥保留完好，镇内还保持着“井”字形街坊的古镇格局，镇外溪流环绕，完整巨石形成的河床中，石墩横陈，石桥横卧，周围一座座小巧玲珑的山丘称为十八罗汉，装点出一派疏松和谐的古镇田园风光。白马泉为罕见的间隙泉，泉水水温常年恒定，涌潮时间不定，难以捉摸，返潮时发出阵阵马啼声，由近至远，观赏效果独特，实为一大奇观。上里双节孝牌坊和韩家大院民居建筑，木石雕刻巧夺天工，极为精湛。许家湾山村掩映在高大浓阴的香樟楠木丛中，周围青山环抱，四旁溪水环绕，小桥流水、板古道，植物花草丛生、天然石墩横躺，毛石院墙、青瓦木屋，蛙鸣蝉噪、兰桂飘香，溪沟边洗衣妇嬉戏无间，牛背上众牧童短笛鸣唱，夕阳下耕耘者播种收获，余晖中采药人乐在心田，呈现出一派世外桃源般秀丽景象。

　　四、建设条件：

　　项目所在地是国道318、108线、成雅高速和雅攀高速的重要交汇点，区位优势十分明显。项目依托自身4A级旅游景区以及碧峰峡景区、大熊猫繁育研究基地的旅游辐射优势，以及充足的可开发用地，可将项目建设成为融观光、休闲、度假、娱乐等项目为一体的复合型旅游项目。

　　五、总投估算：2亿元人民币

　　六、效益分析：

　　2011年，雨城区接待国内游客400万人次，旅游总收入30亿元。保守估计，上里古镇游客市场占有份额达50%，为200万人次，按照每个游客平均花费300元，市场每年收入可达6亿元；税后利润按10%计算，年纯利润为0.6亿元。按市场静态收入测算，投资2亿元，4年内就可收回全部投资。

　　七、合作方式：独资或其他合作方式

　　八、优惠政策：

　　雅安市委、市政府高度重视旅游产业发展，2012年制定的《关于进一步加强招商引资工作的意见》、《关于印发关于鼓励外来投资重点产业项目优惠政策的规定（暂行）的通知》优惠政策，对旅游招商项目给予全方位大力支持。

　　九、项目垂询：雨城区旅游局

　　联系人：赵露　　　　联系电话： 0835－2822506